More Options
Better Properties
Best Prices

Покупка с доверием

Туризм принес значительное процветание для Алгарве и внесли значительный вклад в целом экономическую мощь стабильной демократии с умеренным, централизованной правительством в рамках Европейского союза.
Конституция и обоснованной правовой системы страны дают иностранных покупателей и владельцев собственности же основных прав и защиты, как те, которыми пользуются граждане Португалии.
Новое законодательство даже отменил налог на наследство для членов семьи и полоснул налог на покупку домов.

Покупка в Португалии является простой процесс условии придерживаться буквы закона и посоветовал или представлены компетентным и полное адвоката, который свободно говорит на языке, который вы понимаете.

Вы можете дать вашему адвокату, или кто-либо другой конкретной доверенность подписывать документы от вашего имени, но внимательно следить, что без каких-либо неоправданных задержек принимаются надлежащие меры.

В начале транзакции, когда ваш сделал предложение и цена была согласована, покупатель обязуется купить и продавец соглашается продать.

Чтобы помочь вам получить процесс, двигаться быстрее и заверить вас, что ваше предложение было согласовано,
Это в ваших интересах, чтобы сделать первоначальный взнос €10.000 сразу.

После того, как вы назначили официальный контракт составлен, юрист (подрядчик Promessa de Compra электронной Венда / векселя договор), и он будет включать все условия и условия продажи.

Этот контракт затем легализированы путем его регистрации в офисе нотариуса. (Подобный к Великобритании Нотариальная контора)

Договор является юридически обязательным для покупателя и продавца; Если покупатель по умолчанию он теряет депозит, если продавец по умолчанию, он должен заплатить покупатель удвоить сумму. (Если не согласовано заранее по контракту)

Согласно условиям контракта на данном этапе, вам придется заплатить продавцу депозит, который сумма будет ранее, согласился. (Депозит составляет обычно 30% полной покупной цены)

До акта завершения, покупка может быть при условии уплаты I.M.T. (Налоговый офис) в зависимости от характера покупки, сумма может меняться.

Когда были завершены все вышеуказанные требования закона, известный как «Escritura de Compra e Венда», который проходит перед выбранным нотариусом и записан в официальных книгах может продолжать продажи. Именно в это время, что баланс покупки должна быть произведена в соответствии с подписанным договором. Нотариальная контора затем вопросы, обычно несколько дней спустя, ксерокопию вступления этого акта, который не следует путать за «Титул», как известно, в Великобритании.
Дела должны быть подписаны покупателем и продавцом или их законного представителя, имеющие доверенность либо купить или продать. Если иностранец хочет подписать сам, нотариус будет настаивать на переводчика, чтобы присутствовать.

На подтверждение вышеуказанного закона имущество затем регистрируется в земельном реестре (Conservatória do Registo Predial), в новых владельцев имя. Настоятельно рекомендуется, что регистрация производится немедленно в качестве превентивной меры против возможных финансовых злоупотреблений по предыдущим владельцем.
Кроме того, следует изменить свойство снова на Ваше имя в Отделе налогового и все коммунальные услуги, как электричество, вода, Телефон должен быть изменен на имя нового владельца.

Наши юристы услуги и сборы

» Наши адвокаты юридические сборы обычно составляет 1% (это включает) первое заседание
» Выпуск документа «Доверенность»
» Проверка всех документов и сертификации, что каждый документ имеет в правовой системе
» Составить Вексельный контракта
» В случае кредита, дело со всей необходимой документацией
» Расписание и идет к делу
» Все необходимые декларации и формы налогового департамента
» Все необходимые документы на землю регистра Департамента
» Все коммунальные услуги, такие как вода, Телефон, электричество будет изменено на Ваше имя

(Все юридические расходы не включены)
Рекомендуемые в...
The times
The Wall Street Journal
The Sunday times
The Irish Times
The Telegraph